Villa fra EDC

Grønningen 17

6100 Haderslev

1.595.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa tæt på byens fornødenheder.

I den sydlige del af Haderslev finder du denne charmerende villa, hvor du får nogle dejlige rammer til familien. Denne beliggenhed er ideel til familien, da du her har kort afstand til både indkøb, pas­nings­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter og skoler.

Fra huset er der skøn udsigt ud over grønne områder mod syd og en dejlig lukket og ugenert have mod nord/vest.

Du får lyse og venlige rammer, der er fordelt på 129 m². Det første du møder er en flot åben entré med loft til kip og synlige bjælker. Fra entreen er der en flot åben trappe til kælderen, som indeholder et stort vaskerum, samt tilhørende disponibelt rum med meget skabsplads. Videre finder du det lyse køkken og spisestuen med flot trægulv. I åben forbindelse hermed er den rummelige stue, også med flot trægulv, og dermed har du rig plads til at være sammen på. Fra stuen er der adgang til træterrassen, samt badeværelse med nydeligt inventar. Fra spisestuen er der yderligere adgang til et rummeligt værelse/stue igennem den originale franske dør. 1. salen består af en lille repos, herfra er der adgang til et rummeligt værelse og videre til lyst soveværelse med loft til kip og tilhørende lyst toilet.
Haven byder også på et utroligt flot og hyggeligt udendørsmiljø, hvor du her har både en lækker hård­træ­ster­ras­se samt en flisebelagt terrasse. Dermed kan du få fuld udnyttelse af sommeren. Der er plads til leg og udfoldelse på den hævede græsplæne.

Den indbyggede garage er placeret i kælderen, og derudover har du en holdeplads – så der er plads til familiens biler.

Villaen ligger i gåafstand til Haderslev centrum, hvor der er en hyggelig gågade med gode muligheder for shopping samt cafébesøg. Derudover byder Haderslev på gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- løbe & cykelture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907149
Boligareal
129 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
807 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.724 kr.
Pris/m²
10.633 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.066 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84