Villa fra EDC

Kærsmindevej 9A, Marstrup

6100 Haderslev

1.095.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Velholdt villa med dejlig privat have

I børnevenlige Marstrup ligger denne hyggelige villa med smuk udsigt over markerne, ugeneret have og en beliggenhed i naturskønne omgivelser. Huset er perfekt indrettet til børnefamilien med blandt andet tre gode værelser og et åbent opholdsmiljø, hvor familien kan samles.
Køkken-alrum og stue er integreret, og det åbne opholdsmiljø agerer sam­lings­punk­tet i huset. Køkkenet, som er af nyere dato, er skønt indrettet med udsigt over markerne, som også kan nydes under middagen ved spisebordet. Husets brændeovn bliver brugt flittigt og er en perfekt afslutning på en super hyggelig stue.
Boligen byder på tre gode værelser, hvoraf to er med god skabsplads. Husets badeværelse er indrettet med en muret bruseniche og et ba­de­væ­rel­ses­e­le­ment med dobbelte håndvaske.
Derudover er der et bryggers, med god plads til vinterstøvler og våde jakker.
Underetagen må betegnes som yderst anvendelig og byder på fire disponible rum, hvor mulighederne er mange. - Hertil kan nævnes et super funktionelt bryggers, og et toilet.

Udendørs er der en nem og enkel, ugeneret have med en dejlig hævet træterrasse direkte mod syd. I brændeskuret finder i desuden en dejlig sauna.
Ejendommen er placeret i naturskønne omgivelser tæt på blandt andet Dyrehaven og Pamhule. Derudover er der fra boligen kun 140 meter til børnehave, 250 meter til Marstrup Hallen og 150 meter til købmanden, hvorfra der kører busser til friskolen i Sdr. Vilstrup. Fra adressen er der ligeledes nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og busstoppested.
Til ejendommen hører en garage med fin plads til bil, samt haveredskaber.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803759
Boligareal
120 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
759 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.464 kr.
Pris/m²
7.019 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.890 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04