Villa fra EDC

Kelstrupvej 45

6100 Haderslev

785.000 kr.

2/1 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Villa i naturskønne omgivelser - mulighed for at anvende boligen som flexbolig

Villaen på Kelstrupvej har en god beliggenhed, på kanten til Haderslevs byzone.
I vil bo naturskønt, med udsigt til marker, og i har her de perfekte rammer til at nyde jeres private hjem og udeliv. Derudover ligger Vilstrup skole blot tre kilometer fra ejendommen, og Næshallen med gode træ­nings­fa­ci­li­te­ter er kun få minutters gang fra hoveddøren. Haderslev midtby nås på ca. 10 minutter i bil.
Boligen byder velkommen i en fin entré, med plads til overtøj og fodtøj. Herfra er der
videre adgang til et lyst og fint køkken/alrum, med plads til et spi­sear­ran­ge­ment. Hyggelig opholdsstue hvor I i de kolde måneder kan tænde op i brændeovnen.
Yderligere er der et rummeligt værelse og et badeværelse.
Underetagen består af to disponible rum, et veludnyttet bryggers med plads til vaskesøjle, og et fyrrum.
Udendørs finder du en dejlig have, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter, samt solrige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan nyde de varme sommerdage.
Yderligere er der et op­be­va­rings­skur.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803799
Boligareal
57 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
447 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.252 kr.
Pris/m²
10.467 kr.
Pris
785.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.524 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04