Villa fra EDC

Lyøvej 11, Starup

6100 Haderslev

2.495.000 kr.

6/5 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Særdeles lækre rammer til familien i Starup.

For enden af et lukket vænge i et familievenligt kvarter finder du denne skønne villa. Her får du nogle yderst lækre rammer til børnefamilien, der drømmer om moderne og ind­flyt­nings­kla­re rammer i Starup. Her er gode cykelstier rundt i området, så børnene kan færdes trygt til og fra skole mm.

Tilmed får du en energirigtig villa, da her er installeret solceller, nyere tag og vinduer.

Fordelt på en funktionel planløsning får du 166 m² i et plan. I den kombinerede entré og bryggers bydes du velkommen, og træder videre ind i det dejlige samlingspunkt og husets hjerte, som er det åbne og lyse leverum. Her er et køkken med hvidt og tidløst inventar, hvor man nem kan være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Du får et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, samt en god rumeffekt, hvor alrummet og stuen er opdelt med en hyggelig pejs i en halvmur. Ydermere har du en væ­rel­ses­af­de­ling med to værelser af god størrelse og et soveværelse med et tilhørende walk-in-closet. I denne afdeling er også et badeværelse med nydeligt inventar, samt både bruseniche og badekar. I modsatte ende af planløsningen finder du yderligere en væ­rel­ses­af­de­ling, der består af to værelser og et mindre badeværelse. Dermed er indretningen dermed ideel for den pladskrævende børnefamilie.

Foruden nogle dejlige ter­ras­se­om­rå­der, har du også en hyggelig udestue, hvor du tilmed kan åbne ud til terrassen. Derfor har du altså nogle yderst skønne muligheder for at nyde sommeren og de sene sommeraftener her.

Den velanlagte have indbyder til leg og udfoldelse, idet der er skabt nogle hyggekroge med f.eks. bålsted.

Der er god plads til familiens biler i den flisebelagte indkørsel, samt et værksted til hobbymanden.

I Starup er der et fantastisk lokalsamfund med mange årlige arrangementer. Ind­købs­mu­lig­hed, børnehave til de mindste og en god skole fra 0.-6. klasse. Endvidere er her naturskønt område omkring Starup Hede, hvor der kan nydes skønne gåture og Haderslev Fjord. Fra byen er der en god cykelsti indtil Haderslev.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907840
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.019 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.220 kr.
Pris/m²
13.939 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.035 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84