Villa fra EDC

Mellemgade 14

6100 Haderslev

1.850.000 kr.

8/4 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom med masser af muligheder

Velkommen til Mellemgade 14 i hjertet af Haderslev – en sjælden mulighed for at erhverve en patriciervilla med enestående potentiale. Denne smukke ejendom, med det klassiske mansardtag og charmerende facade, byder på utallige muligheder for den kreative køber.
Med en central beliggenhed i Haderslev er denne villa det perfekte valg for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls. Her får du nem adgang til butikker, restauranter, skoler og kulturelle tilbud – alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommen er ideel til dem, der drømmer om at sætte deres eget præg på deres hjem. Villaens rummelige indretning giver dig friheden til at skabe den bolig, du altid har ønsket dig. Med de mange kvadratmeter fordelt over flere plan, er mulighederne uendelige – uanset om du ønsker at bevare den som en stor familiebolig eller omdanne den til en attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom med flere lejemål.
Ud­lej­nings­e­jen­dom­me er i stigende efterspørgsel, og Mellemgade 14 er perfekt placeret til at blive en af byens mest eftertragtede.

Ejendommens størrelse og indretning gør det muligt at skabe flere individuelle lejemål, hvilket gør den til en oplagt investering.
Tag chancen og grib denne unikke mulighed for at eje en patriciervilla med masser af historie og karakter – i en by, der oser af charme og liv. Mellemgade 14 venter på at blive forvandlet til dit drømmehjem eller en lukrativ ud­lej­nings­e­jen­dom. Kom og oplev potentialet!

Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske Fodbold. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907384
Boligareal
215 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
652 m²
Antal etager
2
Byggeår
1922
Ombygget
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.664 kr.
Pris/m²
8.605 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.170 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84