Villa fra EDC

Vendekobbel 41

6100 Haderslev

2.795.000 kr.

8/6 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Rummelig familievenlig villa

På Vendekobbel 41 får du en adresse med en central beliggenhed, tæt på hverdagens fornødenheder. Boligen er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt, så den i dag fremstår i ind­flyt­nings­klar stand.

Stueplan byder på en indbydende entré hvor du fra trappen kan bevæge dig fra kælder til kvist. Fra for­de­lings­gan­gen har du adgang til et praktisk værelse, badeværelse og et rummeligt køkken med en koge ø. De franske døre forbinder køkkenet med den hyggelige opholdsstue, perfekt til filmaftenerne. Stueplan byder ligeledes på en spisestue.

Op ad trappen bliver du mødt af en repos som fører dig videre til gangen på første sal. Her får du adgang til et soveværelse, badeværelse og tre gode værelser, som kan bruges til børneværelse, kontor, walk-in osv. Trappen fører dig videre op til anden sal, hvor du får et stort værelse med udsigt.

Her får du ikke pladsmangel, da kælderen byder på hele fem disponible rum, et vaskerum og et viktualierum.

Udenfor får du en dejlig overskuelig have, som er nem at holde. Den byder på både en fliseterrasse, men hvis du bevæger dig ned bagerst i haven finder du en træterrasse, med til loungesæt, solsenge eller spiseafdeling.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803714
Boligareal
196 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
935 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
12.205 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.673 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.382 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04