Bynær, ind­flyt­nings­klar villa med skoven i baghaven

Drømmer I om at have skoven i jeres egen baghave? Så får I her en unik mulighed på Birkevej 20.
Her får I en bolig med en idyllisk have, der grænser direkte op til den naturskønne Hjelm Skov. Skoven er et populært sted med sine mange løbe- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, den historiske Kongehøj og det maleriske Hesselbæk-vandløb.
I er samtidig i cykelafstand til både Kongehøjskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb samt sport­s­fa­ci­li­te­ter i Aabenraa Idrætscenter og byens centrum. Tilmed kan I nå motorvejen efter kun få minutter i bil.

Huset, der er opført i 1958, fremstår udvendigt med tegltag fra 2014, ved­li­ge­hol­del­ses­frie udhæng, røde mursten samt træ/alu-vinduer.
Indvendigt byder huset på 126 m² bolig, 20 m² integreret udestue samt 33 m² kælder.
I stueplan bliver I budt velkommen i en rummelig entré med skjult walk-in. Herfra er der videre adgang til husets spisestue med adgang til et godt værelse. Rummet har desuden tidligere været opdelt, således at huset rummede endnu et værelse.
Spisestuen forbinder husets lyse køkken med den nedsænkede stue, der er tilbygget i 1993, og som har direkte kig og udgang til det skønne terrasseområde samt skoven. Fra stuen er der ligeledes adgang til husets 1. sal, der byder på en lille repos med skabs­ar­ran­ge­ment samt et godt værelse.
Husets køkken fremstår med flotte tidsløse elemtenter og fronter fra 2018. Herfra ledes du via for­de­lings­gan­gen til det flotte og indbydende badeværelse samt nedgangen til kælderen, der byder på bryggers, værksted samt disponibelt rum. På nordsiden af huset har den nuværende ejer i 2014 fået opført en fantastisk udestue, der trækker skoven ind i det store rum med loft til kip og kæmpe vinduespartier.
Fra stuen samt udestuen er der endvidere adgang til et helt unikt terrasseområde med elmarkise og lys. Herfra videre nedgang til husets hyggelige, lukkede have med æbletræer og træbæltet i baggrunden.

Til huset hører desuden en god garage på 34 m² samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der under udestuen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk