Tornhøjvej 32, Tråsbøl
Solgt
Velbeliggende og charmerende landsted med gode udbygninger.
I ankommer til huset via en grusbelagt indkørsel med mulighed for parkering i garagen, således at du kan træde tørskoet ind i hjemmet. Der er i alt 167 m² udbygninger, som er ideel til mindre dyrehold, værksted eller lign. Grundstykket på 2.944 m² er beliggende med udsigt til grønne marker, og haven er anlagt med flere frugttræer, drivhus, køkkenhave, overdækket terrasse, hønsegård og fuglevoliere. Udvendigt fremstår huset med gul facade, tegltag fra 2006 samt hvide træ/alu vinduer med 3 lags energiglas fra 2019.Indvendigt rummer huset 138 veldisponerede boligkvadratmeter, hvortil i bliver budt velkommen i en hyggelig entré med plads til overtøj. Bagindgang der rummer både, trappeopgang samt adgang til mindre fyrrum med placering af et træpillefyr fra 2012. Køkken er indrettet med lyse elementer, hyggelig spiseplads og med åben forbindelse til stuen. Stuen er 2 delt således her er god plads og ligeledes mulighed for etablering af et ekstra værelse. Brændeovnen sørger for ekstra varme ligesom her et godt lysindfald fra syd. Ydermere i stueplan finder I 2 gode værelser, en hovedindgang, et toilet med gulvvarme, et stort badeværelse/toilet med gulvvarme og plads til vaskemaskine/tørretromle, en fordelingsgang og slutteligt adgang til værksted/garage.
1. salen som består af 75 kvadratmeter bruges udelukkende som loftsrum, men kan med fordel inddrages til beboelse hvis behovet er der.
Huset er tilkoblet Tornhøj vandværk og der er ligeledes etableret septiktank ift. spildevand
Med adresse på Tornhøjvej bliver I bosat i et skønt område ikke langt fra hverdagens gøremål og naturrige omgivelser. I en radius af fem kilometer kommer I til børnehave, tysk skole, dansk kommunalskole og indkøbsmulighed. Alt sammen med placering mellem Felsted og Gråsten, med busstoppested få meter fra ejendommen..
Alt i alt et spændende og sjældent udbudt landsted med mange muligheder.
Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.646 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.020 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.023 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 61104579
- Boligareal
- 138 m²
- Vægtet areal
- 197 m²
- Rum/værelser
- 4/2
- Grundareal
- 2.944 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1929
- Ombygget
- 1972
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 324 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Thomas Hansen
Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE