Villa fra EDC

Haderslevvej 469, Genner

6230 Rødekro

1.495.000 kr.

3/2 rum, 172 m²

Charmerende ejendom med stort grundstykke på knap 1.3 HA

Velbeliggende i Genner, med kort afstand til bl.a. skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og meget mere, udbydes denne flotte ejendom, som udstråler charme og imødekommenhed med sit store grundstykke på knap 1.3 hektar.

Her venter et hav af muligheder, med en stor have og plads til dyr og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Med sine velholdte udbygninger er der rig mulighed for opbevaring af redskaber og udstyr samt skabe et drømmehjem for dyre- eller planteliv.

Husets indre er lige så indbydende som dets ydre. Det rummelige køkken med spiseplads danner hjertet i hjemmet, hvor familiens liv og fællesskab udfolder sig. To hyggelige stuer indbyder til afslapning og hygge, og skaber rum til både samvær og til­ba­ge­træk­ning. I boligen findes 2 gode værelser som giver plads til søvn og hvile, mens et funktionelt badeværelse og et separat toilet tilføjer bekvemmelighed til hverdagen. På 1. sal er der mulighed for at etablere 2 ekstra værelser, såfremt dette ønskes.

Praktiske elementer som bryggers og viktualierum bidrager til en effektiv og velfungerende hverdag, mens en indbydende entré byder velkommen til både beboere og gæster. Beliggenheden er unik, med naturen lige uden for døren og vandet inden for kort rækkevidde. Samtidig er man også tæt på Aabenraa, Løjt og Rødekro.

Denne ejendom er ikke bare et hjem, det er et fundament for livet og drømmene. Med sin charmerende atmosfære, sin gode beliggenhed og sine mange muligheder, er det et sted, hvor man virkelig kan skabe sit eget hjem og nyde livet i fulde drag.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304809
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
12.936 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.439 kr.
Pris/m²
7.827 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.669 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11