Villa fra EDC

Nybølvej 21, Hjordkær

6230 Rødekro

795.000 kr.

6/5 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Charmerende bolig i Hjordkær

Velkommen til Nybølvej 21 – en charmerende ældre ejendom fra 1909, beliggende i den rolige landsby Hjordkær. Her får du hele 152 kvm bolig, hvor boligen primært fremstår i sin oprindelige stil, dog med enkelte opdateringer. Her kan bl.a. nævnes ståltag fra ca. 2006 samt hvide pvc vinduer fra 90erne.
I stueplan finder du et funktionelt køkken fra ca. 2016, der sikrer gode rammer til madlavning og hverdagsliv. Derudover rummer stueetagen et praktisk bryggers, et lyst badeværelse med gulvvarme fra 90'erne, 2 rummelige værelser samt en stor, lys stue med god plads til familien.
På første sal er der 3 gode værelser, som blev renoveret i 80'erne, samt et badeværelse, som giver plads til både børn og voksne.

Selvom ejendommen er velholdt, må køber forvente, at en modernisering vil være nødvendig for at opdatere huset til nutidens standarder. Dette er dog afspejlet i prisen, hvilket giver dig mulighed for at sætte dit eget præg på ejendommen og skabe den bolig, du altid har drømt om.

Huset er placeret i en fredelig landsby med både skole og ind­købs­mu­lig­he­der tæt på, hvilket gør det til det perfekte hjem for familien, der søger trygge omgivelser og et lokalsamfund i nærheden af Rødekro.

Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev mulighederne på Nybølvej 21.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305197
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Ombygget
1992
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.245 kr.
Pris/m²
5.129 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.619 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11