Villa fra EDC

Østergade 24

6230 Rødekro

1.475.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom på Østergade

Ind­flyt­nings­klar og præsentabel villa i den gamle del af Rødekro med en dejlig, central beliggenhed, så man har det meste af det, man skal bruge i dagligdagen inden for bekvem gåafstand. Der er blot 100 meter til indkøb, bus og sportshal. Også skoler og pasning er lige i nærheden. Der er 300 meter til togstationen, og man skal blot køre ca. 1.000 meter i bil for at nå mo­tor­vejstil­kørs­len.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand, både ud- og indvendigt.

Boligen indeholder: Pæn entré med trappe til 1. sal. Herfra er der videre adgang til rummeligt køkken med spiseplads, klinkegulv og udgang til dejligt gårdmiljø. Stuen er lys og indbydende og kan opdeles i både tv- og spiseafdeling. I stueplan findes tilmed et flot badeværelse med pænt inventar og klinkegulv med gulvvarme samt praktisk bryggers med gulvvarme.

1. sal indeholder repos samt 3 gode lyse (børne)værelser.

Udvendigt findes en dejlig lukket gårdhave/terrassemiljø i læ fra husmure og rækværk, og med mulighed for at nyde ef­ter­mid­dags­so­len. Her er ligeledes en mindre have samt en god dobbelt carport med plads til to biler.

Søger du en velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom med god beliggenhed i Rødekro, er Østergade 24 bestemt en fremvisning værd.

MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305111
Boligareal
160 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
518 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.296 kr.
Pris/m²
9.105 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.316 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.613 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11