Villa fra EDC

Dyrhusvej 21

6270 Tønder

3.195.000 kr.

6/6 rum, 203 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret Energivenlig Villa med 3,4 hektar jord

Velkommen til dette gen­nem­renove­re­de og moderne hus, hvor alt er blevet istandsat fra A til Z i 2012. Huset fremstår i dag som en energieffektiv bolig med et stilrent og tidløst udtryk. Underetagen er udstyret med gulvvarme, som også strækker sig ud i garagen, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Boligen har 3-lags vinduer, som sikrer god isolering og bidrager til et lavt energiforbrug. Var­me­for­sy­nin­gen er baseret på jordvarme, hvilket gør huset yderst energivenligt. Med to moderne badeværelser, fire rummelige værelser og en for­æl­dre­af­de­ling er der plads til hele familien.

Udendørs byder ejendommen på to skønne terrasser, hvor man kan nyde solen og den friske luft i rolige omgivelser. Med 3,4 hektar jord er der rig mulighed for både hestehold eller andre aktiviteter, som kræver plads. Der er også potentiale for liberalt erhverv, hvilket giver en unik fleksibilitet for den kommende ejer.

Huset er placeret i en kanon beliggenhed tæt på Tønder, så man er både tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro. Udenfor præsenterer huset sig med en flot belagt indkørsel og et markant udtryk med den hvidpudsede facade og det sorte tag. Denne ejendom er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med landlig idyl – perfekt til den, der ønsker et kva­li­tets­renove­ret hjem med masser af muligheder.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706918
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
35.361 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
Pris/m²
14.013 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.177 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88