Villa fra EDC

Hjejlen 24

6270 Tønder

1.545.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 10:00 - 16:00

Familievenlig villa med vestvendt have i roligt kvarter

Familievenlig villa med vestvendt have i roligt kvarter

En tryg og rolig beliggenhed, en nem og solrig have kombineret med en funktionel planløsning med plads til familielivet – det er kort opsummeret hvad ejendommen her på Hjejlen 24 i Tønder byder på. Étplansvillaen rummer tre børneværelser foruden et voksenværelse, der har sin egen ny terrassedør. Derudover er der et badeværelse, et toilet og et bryggers. Spisekøkkenet er fra 2017 og kan nemt åbnes op mod stuen, hvis drømmen er ét stort samtalekøkken med plads til samvær, hygge og praktiske gøremål. Stuen er rummelig, vestvendt og har loftspots udover en dobbelt terrassedør. Desuden er flere af husets vinduer og yderdøre skiftet i 2023.

Ude venter en stor, lukket have med græs, der er enkel og meget legevenlig. Da haven samtidig er vestvendt, er her gode chancer for sol det meste af dagen og aftenen med. Solen kan I også nyde på fliseterrassen, som både stue og soveværelse har udgang til. Som en del af boligpakken får I desuden to carporte. Den ene er muret, og herfra kan I gå tørskoet ind i huset med indkøbsposer og andet. Begge carporte har i øvrigt et skur, og det ene er isoleret.

I kommer til at bo i en lukket villalomme med et godt naboskab og legeplads lige rundt om hjørnet. I fugleflugt har I under 500 meter til de to nærmeste supermarkeder, og endnu tættere på er der pas­nings­mu­lig­he­der, mens de lidt større børn har cykleafstand til skolerne. Desuden får I let adgang til det beskyttede naturområde, Tøndermarsken, ligesom der kun er fem kilometer til den tyske grænse.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706634
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.046 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.536 kr.
Pris/m²
9.307 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
358 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.936 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88