Villa fra EDC

Nørregade 26

6280 Højer

1.895.000 kr.

10/5 rum, 335 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 10:00 - 16:00

Bliv en del af historien i dette enestående hus i Højer

Få historie og natur helt tæt på i denne enestående bolig i Højer. Dette toetagers hus emmer af historie og charme og gemmer på utallige hemmeligheder. Stueetagen imponerer med tre rummelige værelser, et kontor og fem sydvendte stuer med sprossevinduer, der lukker lyset ind. En af stuerne har også en smuk, grøn pejs, der spreder varme og hygge til de kølige aftener i vin­ter­må­ne­der­ne. Stueetagen fuldendes af to badeværelser, et toilet og et stilfuldt køkken med en skjult trappe til en 30 kvadratmeter stor kælder, der i dag bruges til opbevaring af vin. På husets første sal gemmer et charmerende royalblåt værelse med en alkove sig, og et skunkområde med plads til opbevaring.

Bag huset, ud til Nørrevej, ligger en enkel, men smuk baghave med store træer, frodige buske og en terrasse. En perfekt forgrund til det røde murstenshus og det stråtækte tag. Baghaven gemmer også på et minde fra fortiden, hvor bygningen blandt andet husede en tysk privatskole og fungerede som lægebolig. Ved siden af huset er der i løbet af årene blevet bygget et værksted, hvori der også er en garage og to depotrum.

Kun otte kilometer fra Møgeltønder, ti kilometer fra den tyske grænse og tolv kilometer fra Tønder nyder I en central placering i et område fyldt med historie og kulturel rigdom. Derudover er Højer en by i udvikling, hvor der er blevet investeret i at skabe nye byrum og oplevelser ligesom de fredede huse bliver restaureret for at bevare historien. Her bliver du aldrig tæt af at gå på oplevelse.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706629
Boligareal
335 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
375 m²
Rum/værelser
10/5
Grundareal
1.295 m²
Antal etager
1
Byggeår
1858
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.047 kr.
Pris/m²
5.053 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.661 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.486 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88