Villa fra EDC

Skovglimt 13

6340 Kruså

2.395.000 kr.

7/5 rum, 257 m²
Nyhed

Meget præsentabel villa til den store familie

Søger i efter en stor og imponerende villa, så se med her! Her får I en bolig, der forener stil, funktionalitet og rummelighed – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Med sin elegante, pudsede facade og sorte tegltag fremstår denne bolig særdeles præsentabel. Ejendommen rummer i alt 257 m² beboelse samt en yderst veludnyttet kælder på 101 m², hvilket giver masser af plads til både dagligdag og gæster.
Stueetagen byder på et stort flot in­vi­ta­køk­ken­fra ca. 2008 med en praktisk køkkenø – et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der åben forbindelse til spisestuen, som elegant glider over i den hyggelige opholdsstue og tv-stuen, hvor et smukt glasparti giver et skønt lysindfald. Derudover findes et dejligt værelse samt et moderne badeværelse.
På 1. salen venter 4 gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelser efter behov.
Den store kælder er en sand bonus og rummer både et ekstra badeværelse med gulvvarme, bryggers, køligt viktualierum, et disponibelt rum og et multirum, der kan anvendes til eksempelvis hjemmebiograf, motionsrum eller hobbyrum.
Udendørs finder du en lukket og ugeneret have – ideel til børnefamilien eller dem, der elsker udeliv. Derudover er der et praktisk isoleret værksted/redskabsrum (ikke registreret på BBR), som giver ekstra opbevarings- eller hobbyplads.
Denne flotte, lyse og moderniserede villa er et oplagt valg for den store familie, der ønsker en bolig med plads, funktionalitet og en god beliggenhed i Kruså. Fra boligen er der cykelafstand til Rema1000, Grænsehallen, skole og børnehave. Her er ligeledes kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len til E45, samt den dansk/tyske grænse.
Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304600
Boligareal
257 m²
Kælder
101 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.090 m²
Antal etager
3
Byggeår
1956
Ombygget
1995
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.716 kr.
Pris/m²
9.319 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.675 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11