Villa fra EDC

Tværvejen 11

6360 Tinglev

4/3 rum, 117 m²
Solgt

Bo midt i byen med gåafstand til indkøb og banegården

Drømmer du om at bo centralt i byen? Så vil Tværvejen 11 med sikkerhed falde i din smag. Boligen stråler af soliditet med sin velopførte facade i røde mursten og eternittag, der stammer fra omkring 2020. De letplejede PVC-vinduer tilføjer et moderne touch. Planløsningen er skræddersyet til familielivet og byder på alle nødvendige faciliteter.
Det store bryggers imponerer med gulvvarme og naturgasfyr. Badeværelset, dateret til cirka 1989, byder på gulvvarme, et lyst listeloft, lyse vægfliser og en bruser med forhæng. Køkkenet, udstyret med elementer fra cirka 2002 og gulvvarme, indbyder til familiemiddage og fællesskab om spisebordet. En viktu­a­liekæl­der tilføjer ekstra praktisk op­be­va­rings­plads.
Den hyggelige stue, med laminatgulv, lyst listeloft og en træpil­le­bræn­de­ovn fra cirka 2019, udstråler en behagelig atmosfære. På første sal møder du en repos med gulvtæppe og et lyst listeloft. Toilettet, med vinylgulv, listeloft, toilet og vask, tilføjer yderligere bekvemmelighed. Tre værelser, hvoraf to er tæppebelagte og et med laminatgulv, fuldender boligens indre.
Udvendigt er der et værksted med støbt gulv og listeloft, samt en overdækning med metaltag og flisebelagt bund. Den dejlige, syd- og vestvendte have er relativt privat og komplet med en hyggelig terrasse. En carport til bilen, drivhus og et udhus i haven øger boligens funktionalitet.
Placeringen er virkelig optimal, med naboer i alle aldre, hvilket skaber et herligt naboskab. Gåafstand til skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der på Centerpladsen, banegården med tog- og bus­for­bin­del­ser udadtil, samt Byskoven med spændende kul­tu­rar­ran­ge­men­ter, gør dette til den ideelle hjemmebase for din familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304970
Boligareal
117 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
809 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Energimærke
C
Liggetid
122 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11