Tværvejen 11
Solgt
Bo midt i byen med gåafstand til indkøb og banegården
Drømmer du om at bo centralt i byen? Så vil Tværvejen 11 med sikkerhed falde i din smag. Boligen stråler af soliditet med sin velopførte facade i røde mursten og eternittag, der stammer fra omkring 2020. De letplejede PVC-vinduer tilføjer et moderne touch. Planløsningen er skræddersyet til familielivet og byder på alle nødvendige faciliteter.Det store bryggers imponerer med gulvvarme og naturgasfyr. Badeværelset, dateret til cirka 1989, byder på gulvvarme, et lyst listeloft, lyse vægfliser og en bruser med forhæng. Køkkenet, udstyret med elementer fra cirka 2002 og gulvvarme, indbyder til familiemiddage og fællesskab om spisebordet. En viktualiekælder tilføjer ekstra praktisk opbevaringsplads.
Den hyggelige stue, med laminatgulv, lyst listeloft og en træpillebrændeovn fra cirka 2019, udstråler en behagelig atmosfære. På første sal møder du en repos med gulvtæppe og et lyst listeloft. Toilettet, med vinylgulv, listeloft, toilet og vask, tilføjer yderligere bekvemmelighed. Tre værelser, hvoraf to er tæppebelagte og et med laminatgulv, fuldender boligens indre.
Udvendigt er der et værksted med støbt gulv og listeloft, samt en overdækning med metaltag og flisebelagt bund. Den dejlige, syd- og vestvendte have er relativt privat og komplet med en hyggelig terrasse. En carport til bilen, drivhus og et udhus i haven øger boligens funktionalitet.
Placeringen er virkelig optimal, med naboer i alle aldre, hvilket skaber et herligt naboskab. Gåafstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder på Centerpladsen, banegården med tog- og busforbindelser udadtil, samt Byskoven med spændende kulturarrangementer, gør dette til den ideelle hjemmebase for din familie.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.646 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.020 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.023 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 62304970
- Boligareal
- 117 m²
- Kælder
- 8 m²
- Vægtet areal
- 128 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 809 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1945
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 122 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Brian Diemer-Marcussen
Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE