Villa fra EDC

Burkal Kirkevej 36, Burkal

6372 Bylderup-Bov

475.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Bo godt og billigt!

Velkommen til denne charmerende bolig i Burkal – et klassisk rødstenshus med moderne opdateringer, der kombinerer historisk charme med nutidens be­kvem­me­lig­he­der. Boligen er opført i solide materialer med et rødt betontag fra ca. 2014 og letpasselige PVC-vinduer, der sikrer nem ved­li­ge­hol­del­se.

Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du træder ind i en lys entré med vinylgulv og trappe til førstesalen. Det lyse badeværelse, der er renoveret i 2023, fremstår indbydende med klinkegulv, moderne bruseniche og et lyst skabsmiljø, som gør hverdagen nem og komfortabel.
Hjertet i huset er den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og en behagelig atmosfære. Det store lysindfald fra de mange vinduer gør rummet særligt indbydende. I forlængelse heraf ligger det funktionelle køkken, som blev renoveret omkring 2018. Køkkenet har laminatgulv og hvide listelofter og ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Her er der plads til både madlavning og samvær.
På førstesalen finder du et rummeligt soveværelse samt to mindre værelser – ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Alle værelser har gulvtæpper, mørke listelofter og et hyggeligt udtryk.

Udendørs er der gode muligheder for både afslapning og hobby. En 30 m² garage (registreret som carport) og et praktisk udhus rummer træpillefyret og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Den lukkede have er let at holde og tilbyder en dejlig græsplæne samt en indkørsel med belægningssten.
Beliggende ud til landevejen mellem Tønder og Pebersmark grænseovergang har du en ideel placering med kort afstand til både den charmerende handelsby Tønder og grænsen mod syd. Nærliggende Bylderup-Bov tilbyder desuden skole, børnehave, købmand og lægehus, så her er alt, hvad familien behøver. Her får du et hjem, hvor du kan bo godt, billigt og med alle dagligdagens behov inden for rækkevidde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305270
Boligareal
112 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
956 kr.
Pris/m²
4.060 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.166 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11