Villa fra EDC

Nybølvej 3, V Sottrup

6400 Sønderborg

645.000 kr.

4/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Prisbillig villa med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le i Vester Sottrup

Her er en attraktiv mulighed for at erhverve en prisbillig bolig med en god beliggenhed tæt på alt i dagligdagen og samtidigt få en stor naturgrund, samt udsigt til skøn natur
Lad dig ikke narre af m2’erne på denne bolig – villaen er yderst veldisponeret som gør at boligarealet på 101 m2 fremstår veludnyttet og meget brugbart.

Villaen er fra 1921 og er opført i 1 ½ plan og indeholder bl.a.: Entré med trappe til 1. sal samt adgang til køkken med udgang til haven. Derudover er der fra gang adgang til stort badeværelse. Villaens stueplan indeholder desuden 2 store stuer, hvoraf den ene evt. kunne gøres til soveværelse. Boligens 1. sal indeholder stort repos, samt 2 soveværelser.

Villaen er beliggende på 1072 stor og opvokset naturgrund med flere hyggekroge, træer og beplantninger. Grunden er grænsende op til markareal, så man har en dejlig fornemmelse af frihed og natur når man er udendørs.

Til boligen hører også carport med stort depotrum samt mindre udhuse til f.eks. opbevaring mv.

Byen Vester Sottrup kan bedst betegnes som ”hovedstaden” i Sundeved, hvor man har alt i nærområdet. Her kan nævnes Central Skole, børnehave, dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshaller, rideskole, ind­købs­mu­lig­he­der, bager, lægehus, bibliotek og forsamlingshus osv. Kort sagt – her har du alt der gør din dagligdag nem og bekvem. Derudover er her ikke mere end 9 km. ind til Sønderborg og nem adgang til motorvejen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203294
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.442 kr.
Pris/m²
5.759 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
450 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.913 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01