Villa fra EDC

Scharffenbergsgade 3

6400 Sønderborg

1.595.000 kr.

3/2 rum, 97 m²

Reel bolig på attraktiv beliggenhed

Her er én af de få muligheder for at erhverve sig en bolig i ”Det gamle Dybbøl”. Her får man en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på alt i dagligdagen for både unge og ældre. Her får man en pæn og løbende moderniseret bolig som er opført i år 1960 og som rummer hele 97 veludnyttede kvm. Boligens planløsning opfylder de flestes ønsker og behov, og er lige til at flytte ind i. Villaen er perfekt til førs­te­gangs­kø­be­re, en lille familie eller par, der drømmer om et nemt og overkommeligt hjem.
Indenfor byder boligen på en entré/vindfang, et funktionelt og lyst køkken med mulighed for, at åbne op mod stuen, hvis man ønsker en mere åben og moderne planløsning. En stor stue med et vinduesparti som lukker godt med dagslys ind. Herfra er der også udgang til en solrig sydvestvendt terrasse. Ydermere finder man 2 gode værelser og et mindre badeværelse med gulvvarme.
Boligen er beliggende på en 685 kvm. stor grund med en skøn, lukket og ugenert have samt en sydvestvendt terrasse. Derudover hører garage med indbygget udhus til.
Her kommer man til at bo i et populært og efterspurgt område hvor der er kort afstand til det meste lige fra indkøb, spisesteder, badestrand, skole samt Alsion. Der er ligeledes kun få minutters gang ind til midtbyen.

Boligen opvarmes med fjernvarme og har fået et pænt energimærke med karakteren ”D”.

Alt i alt en reel bolig med en attraktiv beliggenhed.

Hvor længe tør du vente med at bestille en fremvisning? Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01. Vi glæder os til at vise frem for dig.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203769
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.661 kr.
Pris/m²
15.637 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.110 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01