Villa fra EDC

Bakken 23, Guderup

6430 Nordborg

2.195.000 kr.

6/4 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Villa med bolig og erhverv, flot energimærke, samt garage og lager/værk­steds­byg­ning

Med sin centrale beliggenhed i Guderup by, sit store bolig- og erhvervsareal, samt tilhørende garage og værk­sted­byg­ning er Bakken 23 en villa som skiller sig ud fra mængden af boliger der findes på markedet pt. Som ejer af denne villa er mulighederne utallige uanset om du er er­hvervs­dri­ven­de eller blot ”privat mand” med interesser og hobbies der kræver plads.
Villaen er opført i 1974 men fremstår i dag flot moderniseret og 100% ind­flyt­nings­klar med et samlet areal på 288 m2 fordelt på 157 m2 bolig og 131 m2 erhverv. Villaens planløsning fordeler sig på 1 ½ plan og boligen rummer mange værelser, gode ”leve-rum” med bl.a. stort spisekøkken og stor stue. Stueplan har desuden både badeværelse og gæstetoilet, samt stort bryggers og disponibelt rum med teknikskab.
1 sal. Indeholder stor stue, samt stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Villaen har indlagt fjernvarme og har fået et flot Energimærke ”B”
Villaen er beliggende på en 1.253 m2 stor grund. Til villaen hører nogle virkelig gode udhusforhold hvor du både får lager/værksted, samt garage og dobbelt-carport. Derudover får man en lukket have, samt stor asfalteret indkørsel
Bakken 23 er beliggende i Guderup – en mindre landsby som kan det hele og lidt til! Her får du kort afstand til alle dagligdagens nødvendigheder uanset om du er ung eller ældre. Byen rummer både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, samt en god infrastruktur der gør det nemt at komme rundt i dagligdagen. Fra Guderup er der 10 min kørsel til Nordborg og 15 min kørsel til Sønderborg.
Kort fortalt får man her en attraktiv, yderst rummelig og ind­flyt­nings­klar villa med virkelig gode garage - og lagerbygninger, samt den gode centrale beliggenhed de fleste drømmer om – velkommen til Bakken 23


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302249
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.253 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.423 kr.
Pris/m²
12.762 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.748 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01