Villa fra EDC

Røllikevej 6, Havnbjerg

6430 Nordborg

995.000 kr.

5/3 rum, 182 m²

Velholdt og rummelig étplans villa med fantastisk have og beliggenhed

Velkommen til Røllikevej 6 – en klassisk og veldisponeret villa fra 1967 med et samlet boligareal på 182 m2. Hertil får du stor carport med integreret udhus på 35 m2.
Villaen fremstår yderst velholdt og har kun haft nuværende ejer som beboer. De 182 m2 bolig har trods villaens alder en god og regulær planløsning. Villaen indeholder bl.a. stort bryggers med ”grovkøkken” og vaskeplads, integreret værksted til ”håndværkeren” eller blot til hobby-brug, stort lyst spisekøkken med spiseplads, spisestue med dejligt lysindfald og god plads, 3 gode værelser, med nem mulighed for at etablerer et 4. værelse, Derudover har villaen både stor dagligstue, badeværelse, samt gæstetoilet.
Villaen fremstår virkelig i en god original stand, hvor ordet ”ind­flyt­nings­klar” godt må bruges – tillige med et stort boligareal som de fleste boligkøbere i dag ønsker sig.
Fra dagligstuen er der udgang til skøn overdækket terrasse – her kan man nyde synet af den fantastiske flotte og parklignende have som er anlagt til villaen. Den skal ses og opleves!
De smukke beplantninger, træer og mange hyggekroge gør at haven er et stort aktiv for villaen – og noget som man kan bruge mange timer på at nyde fra den store overdækkede terrasse.
Villaen har en dejlig rolig beliggenhed på lukket vænge i Havnbjerg. Her er der kort afstand til både Danfoss, ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­mu­lig­he­der mv. Selve området er i de kommende år i en god udvikling med mange spændende tiltag.
En velbeliggende villa med en størrelse og planløsning som de fleste ønsker sig – velkommen til Røllikevej 6


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302406
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
5.321 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.460 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01