Stor villa i Mintebjerg med to lejligheder og stor grund – mange muligheder!

Velkommen til Skovbyvej 40 i Mintebjerg, 6470 Sydals – en charmerende villa med mange muligheder, opdelt i to be­bo­el­ses­lej­lig­he­der med et samlet boligareal på hele 330 m². Opført i 1909 og beliggende på en 1.562 m² stor grund, er denne ejendom ideel for to generationer, den pladskrævende familie eller som bed & breakfast.
Lejlighed 1 byder velkommen med en rummelig entre, tre store værelser en stue med flot gulvbelægning. Det store køkken/alrum har mange skabe og god plads til madlavning og samvær. Fra køkkenet er der adgang til første sal, som indeholder et toilet med skabs­ar­ran­ge­ment og et stort soveværelse med indbyggede skabe. Desuden er der udgang til et uudnyttet loftsrum, som giver mulighed for ekstra opbevaring eller fremtidige projekter.Fra køkkenet er der adgang til baggang/bryggers og derfra til boligens badeværelse.
Lejlighed 2 er indrettet med en lys entre med trappe til første sal. Her finder du en stor repos, et soveværelse med indbyggede skabe og to yderligere værelser. I stueetagen er der et køkken med spiseplads og adgang til en hyggelig opholdsstue. Fra køkkenet er der åben adgang til en gang, hvor der også er badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og stor bruseniche. Fra gangen er der udgang til gårdspladsen, hvilket giver nem adgang til uden­dør­s­a­re­a­ler­ne.
Udenfor er der en dejlig stor have med udsigt over åbne marker og natur. Grunden er perfekt til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller bare afslapning i det fri. Den sydvestvendte gårdhave/terrasse giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen. Til boligen hører bl.a. også en dobbelt garage med udhus, som giver masser af op­be­va­rings­plads og mulighed for at have et værksted.

Villaen trænger til en opgradering, men dens mange muligheder og den fantastiske beliggenhed tæt på natur og kun 1,3 km til vandet gør den til et oplagt valg for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på deres hjem. Her er chancen for at skabe en unik bolig i et naturskønt område med plads til alle drømme og behov.