Villa fra EDC

Storetoft 24, Sønderby

6470 Sydals

1.795.000 kr.

4/3 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 17:00

Flot ind­flyt­nings­klar villa få meter fra vandet

Velkommen til en unik ejendom på Storetoft 24 på Kegnæs. Her får man hele 176 kvm. bolig i flot og ind­flyt­nings­klar stand. Derudover får man en skøn beliggenhed kun få meter fra vandet. Hele boligen har gennemgået en gemmen gribende renovering og fremstår i dag flot og moderne.

Her kommer man til at bo på Kegnæs der kombinerer freden og skønheden ved det naturskønne område med praktisk nærhed til faciliteter som skoler og offentlig transport.

Indvendig venter der stort bryggers med masser af skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler, stort lækkert køkken/alrum med kogeø og i åben forbindelse med stuen hvor der er udgang til den store terrasse. Der vil i enden af stuen være mulighed for at lave et værelse hvis der skulle være behov for det. Derudover er der lækkert badeværelse og gæstetoilet, soveværelse og to store værelser hvoraf det ene tidligere har været delt op i to. Der er fra køkken/alrum udgang til udestuen.

Villaen er beliggende på en 1.044 kvm. stor grund med en meget velanlagt og flot have med flere gode kroge og en dejlig stor terrasse. Derudover hører der en garage på 42 kvm. og et udhus på 33 kvm. til boligen.

Villaen opvarmes med elvarme men sælger har fået ener­giop­ti­me­ret med både en pilleovn og solceller. Der er gulvvarme i køkken/alrum, stue, badeværelser, bryggers, soveværelse og den lille gang.

Oplev denne enestående ejendom på Storetoft 24, og lad drømmen om det perfekte hjem blive til virkelighed.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203619
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.431 kr.
Pris/m²
9.205 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.566 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01