Villa fra EDC

Dyssebakken 82

6500 Vojens

1.695.000 kr.

6/5 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Funktionel og dejlig villa til børnefamilien.

Her får du en dejlig beliggenhed på en aflukket villavej i et særdeles børnevenligt og attraktivt kvarter. Herfra er der gode sti­for­bin­del­ser til Vojens midtby og kort afstand til naturskønt område. Villaen er lys og ind­flyt­nings­klar, så du får altså her nogle skønne rammer, der matcher den moderne børnefamilie.

Der er installeret solceller med 5 kWh batteri, samt nyere tag og udenvendige døre - så du har her et særdeles ener­gi­ef­fek­tivt hus.

Bil­lund­kvar­te­ret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt.

Du bydes velkommen til 168 m² bolig fordelt på en velindrettet planløsning. I forbindelse med entréen har du et badeværelse, og træder du videre mødes du af sam­lings­punk­tet, som er det åbne køkkenalrum med rig mulighed for at være sammen og tilmed plads til hyggelige stunder omkring brændeovnen. Bevæger du dig videre finder du stuen, der har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. I forbindelse med alrummet er der ydermere adgang til to gode værelser, samt en fordelingsgang der leder dig videre til de øvrige rum. I denne afdeling har du et kontor, et værelse og et soveværelse, som alle er af god størrelse. Dertil er her også et badeværelse med flot inventar. Der er plads til familiens overtøj i bryggerset og ikke mindst også va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Du har yderst gode muligheder for at nyde sommeren på de skønne terrasser og i særdeleshed også i den fine pavillon - Denne indbyder til fuld nydelse af en god kop kaffe. Haven er flot anlagt med fine buske og bede, som kan nydes fra ter­ras­se­om­rå­der­ne.

Der er god plads til familiens biler i den flisebelagte indkørsel og tilhørende carport.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907869
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1996
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.685 kr.
Pris/m²
9.855 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.520 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84