Villa fra EDC

Egevej 11, Hammelev

6500 Vojens

995.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Familievenlig villa med en god beliggenhed.

På en god og familievenlig villavej i hjertet af Hammelev, mødes du her af denne indbydende etplansvilla. Du får her nogle fine og moderniseret rammer, som passer til familien. Du har kort afstand til alle byens fornødenheder og ikke mindst mo­tor­vejs­net­tet, så du hurtigt er forbundet med resten af Sønderjylland.

Du får en funktionel planløsning på 139 m², hvor du bydes velkommen i entréen med plads til overtøjet. Videre er bør­ne­af­de­lin­gen der rummer tre værelser af god størrelse, samt et badeværelse med lyst inventar. Fra for­de­lings­gan­gen træder du ind i husets hjerte og samlingspunkt, som er det åbne og rummelige stue og alrum. Her er der god plads til at være sammen på, samt kan der tilbringes nogle hyggelige stunder omkring brændeovnen. I delvis åben forbindelse hermed er køkkenet med tidløst hvidt inventar. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et soveværelse med et tilhørende badeværelse med lyst inventar, og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Her er gode muligheder for at nyde sommeren, da her en stor terrasse med en overdækning. Her er også yderligere en terrasse, og dermed kan der altså skabes nogle dejlige ter­ras­se­om­rå­der. Haven er anlagt så den er nem at holde i hverdagen og med plads til leg.

Familiens biler kan parkeres i den tilhørende garage på 30 m² og den flisebelagte indkørsel. I værkstedet er der plads til hobbymanden og ha­ve­red­ska­ber­ne i skurene.

Villaen er beliggende få minutters kørsel fra det sydjyske motorvejsnet og Haderslev by. Hammelev er et særdeles attraktivt område for dig som værdsætter at bo med særdeles gode muligheder for at komme ud at nyde naturen. I gåafstand fra villaen ligger både Pamhuleskov, Stevning Dam samt Tørning Mølle, det er altså et område med mulighed for at gå lange ture, motionere i skoven eller fiske i de mange små søer i området. Derudover er her en vuggestue, børnehave og skole. Busforbindelse hver ½ time til Haderslev og Vojens. I Hammelev har de et fantastisk godt foreningsliv for såvel børn som voksne. I fritiden er der i Hammelev en hal, keglebane og motionscenter. Derudover er der også kunstgræsbane og idrætsanlæg, rideskole og meget mere. Hvert år har de i byen en hyggelig byfest, Hammelev løbet, børnecup, store fodbolddag, gadefodbold og meget mere. En by skabt til børnefamilien – kom og vær med – her er fedt at bo.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907383
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
807 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
6.503 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.483 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84