Villa fra EDC

Odinsvej 163

6500 Vojens

1.395.000 kr.

3/2 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Dejlig og naturskøn beliggenhed.

Med en særdeles udsøgt og helt unik beliggenhed med et kort stenkast fra Blå Sø og naturområdet omkring, præsenteres du hermed for denne meget velholdte etplansvilla. Du har gode sti­for­bin­del­ser lige uden for døren til bl.a. Rådhuscentret, hvor der er forskellige ind­købs­mu­lig­he­der og som sagt, ikke mindst en skøn natur.

Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø-livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt.

Indretningen er ideel for dig som ønsker mindre plads, da du får en funktionel planløsning fordelt på 137 m². Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til soveværelset og badeværelset med nydeligt inventar. Køkkenalrummet er med velholdt inventar i naturfarver, samt udgang til terrassen og et værelse. Når du træder ind i husets hjerte, mødes du af den rummelige stue og en god rumeffekt. Idet udestuen der er i åben forbindelse hermed, har du altså et fantastisk lysindfald og rig plads at være sammen på. I netop denne udestue har du en god rumeffekt med loft til kip og store vinduespartier, og dermed kan du sidde og nyde udsigten til søen og livet omkring. I stuen har du mulighed for etablering af yderligere et værelse, hvis der er ønske om dette. I bryggerset kan va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne være.

Du får et nemt grundstykke af overkommelig størrelse, som primært er anlagt som terrasse med enkelte bede. Her kan sommeren i særdeleshed nydes til fulde og i den grad også udsigten til søen.

Den tilhørende carport er på 20 m².

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907468
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
364 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2016
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.478 kr.
Pris/m²
10.036 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.830 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.189 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84