Villa fra EDC

Åvej 17

6510 Gram

745.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Velindrettet villa tæt på en dejlig natur ved Gram Å.

Du præsenteres her for denne nydelige villa, hvor du får nogle veludnyttede rammer til den lille familie eller dig, som drømmer om at blive boligejer. Beliggenheden er i top, da du her befinder dig på en dejlig og familievenlig villavej, hvorfra du har kort afstand til byens fornødenheder. Endvidere er du tæt på den skønne natur i og omkring Gram Å, samt byens slot.

Indvendig får du lyse og ind­flyt­nings­kla­re­ram­mer fordelt på de 106 m² bolig, samt 64 m² kælder. I forbindelse med entréen har du en mellemgang med trappe til 1. salen og et fint gæstetoilet. Køkkenet er med nydeligt inventar i naturfarver og i delvis åben forbindelse hermed har du spisestuen. I forlængelse af spisestuen har du stuen og dermed god plads til at være sammen på. Gennem den dobbelte terrassedør træder du ud på en dejlig og hævet træterrasse. Bevæger du dig op på 1. salen har du en repos, der kan benyttes som kontor. På denne etage er der også et værelse og et soveværelse, som begge er af god størrelse. I kælderen finder du badeværelset, bryggerset og gode opbevaringsrum.

Fra træterrassen kan du sidde og nyde sommeren fuldt ud og ikke mindst haven. I bunden af haven er der anlagt et bålsted, som der kan hygges omkring.

Tilhørende er en udhusbygning, hvor du har et stort værksted og to skure til ha­ve­red­ska­ber­ne.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907289
Boligareal
106 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
961 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
5.399 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.327 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84