Villa fra EDC

Folevej 39, Fole

6510 Gram

565.000 kr.

7/5 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Dejlig villa i hyggelige Fole

Flot ejendom på 167 m², nær Gram står klar til en ny familie. Mulighederne er mange i den store ejendom på Folevej 39. Huset er opført i 1930, men har siden da fået lavet indvendige mo­der­ni­se­rin­ger, samt fået opført en lukket garage i 1979.

Når man træder ind i huset, mødes man af en entré som giver adgang til flere af husets rum, blandt andet husets lyse og moderne badeværelse. Fra entreen i husets stueplan kan man træde ind i den lyse stue, som ligger i direkte forbindelse med husets spisestue, køkken og en overdækket terrasse som alle skaber et godt samlingspunkt for hele familien.
Fortsætter man igennem køkkenet mødes man af en mindre gang som indeholder et disponibelt rum samt et nyere bryggers med håndvask samt vaske og tørre muligheder. For enden ad gangen findes et værelse.
Husets entré giver dig også adgang til den store 1. sal som består af en fordelingsgang med 3 værelser og et soveværelse med et stort indbygget klædeskab. Yderligere 3 værelser på husets 1. sal danner gode rammer for dig og din etablerede eller kommende familie.

Husets store have giver dig og dine nære mulighed for diverse aktiviteter. Husets udearealer indeholder også et mindre skur samt et rummeligt værksted til fri­tids­hånd­vær­ke­ren eller den kreative sjæl.

Huset er beliggende i Fole - en hyggelig landsby med godt lokalsamfund. Byen har sin egen friskole fra 0. til 9. klasse. Fole har derudover et godt foreningsliv og sammen arrangeres der flere arrangementer. De daglige og større indkøb vil kunne foretages i Gram som blot ligger 8 km kørsel fra byen.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907182
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.041 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.273 kr.
Pris/m²
3.266 kr.
Pris
565.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.571 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84