Villa fra EDC

Kirkealle 8

6510 Gram

725.000 kr.

8/4 rum, 240 m²

Spændende ejendom centralt i Slotsbyen Gram.

Centralt beliggende i Gram, kan vi nu præsentere denne gode udlejningscase.

Ejendommen er opdelt i 3 lejemål fordelt på 1. sal, stuen og kælder. Årlig lejeindtægt i 2023 har i alt været ca. 95.000 kr. inkl. Vand + aconto varme.
Lejligheden på 1. salen har tidligere været udlejet til en lejeindtægt på 4.000 kr. pr. måned.
Her er altså en rentabel investering med stabilt afkast.

På 1. salen der i alt rummer 70 m² findes et fint køkken, et værelse, en stue og et badeværelse med bruser.

I stueetagen, der rummer 93 m² er et køkken, spisestue, stue og 2 værelser.

I kælderetagen der er i alt 77 m² findes et køkken, badeværelse, entré, stue, værelse og et disponibelt rum.

Ejendommen har et grundareal på 928 m² med fælles par­ke­rings­plad­ser i baggården.

Ejendommen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906557
Boligareal
240 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
928 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.319 kr.
Pris/m²
3.021 kr.
Pris
725.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.234 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84