Villa fra EDC

Kongevej 334, Arnum

6510 Gram

1.245.000 kr.

8/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende villa til den store familie.

I landsbyen Arnum bliver du her mødt af denne præsentable villa med yderst charmerende detaljer, såsom detaljer i murværket og fine sprossede vinduer. Alt dette giver et flot udtryk og med nogle ind­flyt­nings­kla­re rammer, får du altså her en dejlig villa til familien, som er gen­nem­renove­ret i 2011/2012 og dertil kan der nævnes at her er installeret solceller. Du er tæt beliggende på byens fornødenheder, samt gåafstand til bl.a. fri­tids­cen­te­ret og Legehuset.

Den store familie får en masse plads at boltre sig på de velindrettede 162 m², samt en udnyttet tagetage og at der er gulvvarme i stuer, køkkenalrum og badeværelse. I forbindelse med entréen har du et værelse, og videre herfra har du spisestuen og i delvis åben forbindelse er opholdsstuen. Køkkenalrummet er rummeligt med lyst inventar, så man her kan være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen, samt et uundværligt viktualierum. Badeværelset er med nydeligt inventar og i bryggerset kan familiens overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter være. Ved bryggerset kan det nævnes at der også er et mindre toilet. Træder du op på 1. salen bliver du mødt af yderlig en stue med et flot lysindfald fra det store vinduesparti i gavlen. Herfra er der udgang til en skøn tagterrasse. På denne etage finder du også hele fire værelser, der alle er af god størrelse, hvor det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se. Ydermere er her også et badeværelse med lyst inventar. I kælderen kan du have opbevaring.

Du får en dejlig stor have med rig plads til leg og boldspil. Sommeren kan nydes til fulde både fra tagterrassen og ikke mindst også fra fliseterrassen.

Tilmed har altså også en tilhørende god ladefra 2003 på 157 m² med en bred elport, så du kan have den pladskrævende hobby her.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907408
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.555 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
4.807 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.981 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.518 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84