Villa fra EDC

Tjørnebakken 28

6510 Gram

1.295.000 kr.

6/5 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med plads til hele familien på rolig beliggenhed

Velkommen til Tjørnebakken 28, en rummelig og fuldstændig ind­flyt­nings­klar etplansvilla på 177 m², beliggende i en rolig og familievenlig lukket lomme i Gram. Denne villa byder på hele fem gode værelser, som alle har praktiske indbyggede skabe – perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæster.
Boligen er ener­giop­ti­me­ret med solceller på taget, hvilket sikrer en lavere energiregning og et mere bæredygtigt hjem. Desuden er der gjort klar til at opsætte en ladestander til din bil!
I villaens hjerte finder du et skønt opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue går i ét og skaber et åbent og lyst rum med masser af plads til samvær. Derudover er der et badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, som giver optimal komfort for både beboere og gæster og et praktisk separat bryggers.
Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige dage med udsigt til den velholdte have. Haven er en flot oase med både grønne områder og blomsterbede – lige til at nyde uden større ved­li­ge­hol­del­se.
Ejendommen byder desuden på en god garage, så både bil og opbevaring er sikret tørre og trygge forhold.
Med en grund på 1071 m² er der masser af plads både inde og ude. Den attraktive beliggenhed i Gram giver nem adgang til både natur og byens faciliteter, mens du stadig bor i et roligt og trygt område.
Slotsbyen Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Kom og oplev denne skønne villa – den er klar til at danne rammen om dit nye hjem!

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907373
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.071 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.340 kr.
Pris/m²
6.962 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.750 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84