Villa fra EDC

Jægerskoven 42

6520 Toftlund

1.645.000 kr.

7/6 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Etplansvilla tæt på naturen, som er ideel til den store familie.

I hyggelige Toftlund finder du denne rummelige villa med nyt tag fra 2024 og rig plads til den store familie. Villaen ligger i gåafstand til både skole, indkøb og skønne na­tu­rom­gi­vel­ser med en sø og legeområder. Derudover kan du på cirka 30 minutter i bil nå til Haderslev, Ribe og Aabenraa.

Den familievenlige indretning byder på hele 206 m², som er fordelt på en funktion planløsning og i et enkelt plan. Det første du møder er entréen, som byder på både vaske- og tørre muligheder og et teknikskab. Derudover får du også her et værelse, som på nuværende tidspunkt benyttes som viktualierum. Videre finder du det moderne køkken, som fører dig ud i husets hjerte og samlingspunkt. Dette er den rummelige stue, hvor der er rig plads til at være sammen på og dertil kan der også tilbringes nogle hyggelige stunder omkring brændeovnen. Endvidere har du for­æl­dre­af­de­lin­gen med et walk-in-through og et soveværelse. Tilmed er badeværelset med nydeligt inventar. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på hele tre værelser af god størrelse og i denne afdeling finder du også et stort kontor, som er ideel til dig med hjem­me­ar­bejds­plads eller en pladskrævende hobby.

Den flisebelagte terrasse giver dig ideelle muligheder for nydelse af solen det meste af dagen. Haven er ugenert, idet den er omkranset af store træer. Hvis det ikke er nok så finder du en hyggelig sø med et stisystem lige bag huset, her findes blandt andet også legeplads til børnene.

Du får en indbygget garage på 30 m² og med den store flisebelagte indkørsel, har du altså god plads til familiens biler.

I Toftlund har du alle hverdagens fornødenheder, alt hvad I skal bruge i hverdagen. To gode skoler og tre børnehaver rummer byen, og så er der et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er der et godt udvalg af – heriblandt en rideskole og en spejderklub. Byen har rigtig gode stisystemer, som gør det sikkert for selv de yngste, at komme omkring til fods eller på cykel. Endvidere kan man nå til Rømø inden for ca. 40 minutter.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
60907267
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.385 kr.
Pris/m²
7.546 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.327 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84