Villa fra EDC

Hjartbrovej 11A

6541 Bevtoft

675.000 kr.

3/2 rum, 68 m²

Naturskøn beliggenhed ved Gels Å.

Med en yderst unik beliggenhed ned til Gels Å, får du her muligheden for at købe en meget velholdt og velindrettet bolig. Her har du naturen tæt omkring dig, og kan tilmed sidde på terrassen eller i haven og fordybe dig i livet omkring åen helt ugenert. Derudover kan det nævnes at du har kort afstand til Bevtoft by, og dermed får du en udsøgt landlig beliggenhed, men ganske tæt på byen.

Du får nogle ind­flyt­nings­kla­re og særdeles veludnyttede rammer. Så drømmer du om en skøn beliggenhed og mindre plads, så er dette bestemt et kig værd.

Indretningen og udnyttelsen er perfekt af de 68 m². Du kommer ind i entréen, der ligeledes udgør det for for­de­lings­gan­gen med adgang til badeværelset med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Videre finder du et værelse og et køkken med fint og tidløst inventar. I åben forbindelse hermed er den hyggelige spise- og opholdsstue, hvor der kan tilbringes nogle hyggelige stunder omkring brændeovnen. Fra stuen er der udgang til den ugenerte terrasse med direkte kig til naturen og åen. Endvidere har du også et rummeligt soveværelse.

Så alt i alt en meget velindrettet og veludnyttet bolig.

Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. Skolegang kan også foregå på STUK i Toftlund ca. 10 km fra Bevtoft. I fritiden er der mulighed for idrætsak­ti­vi­te­ter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907458
Boligareal
68 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
991 kr.
Pris/m²
8.544 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.054 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84