Villa fra EDC

Nagbølvej 2B, V Vamdrup

6580 Vamdrup

2.045.000 kr.

8/6 rum, 229 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 16:00

Rummelig familievenlig villa i rolige omgivelser

Velkommen til Nagbølvej 2B, en rummelig villa ideel for den store familie, beliggende i rolige og fredelige omgivelser. Denne imponerende ejendom er opført i 1999 i røde mursten og tilbyder hele 229 kvm boligareal fordelt på to plan. Her finder du fem børneværelser og et soveværelse, perfekt til at imødekomme en stor families behov.
Villaen byder på et stort og lyst køkken/alrum med direkte adgang til en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige eftermiddage og aftener. Med en grund på 1156 kvm er der rigeligt med plads til udendørs aktiviteter og leg. Huset har to badeværelser, et på hver etage, hvilket sikrer bekvemmelighed for alle beboere.
Kun 1 km fra Vamdrup centrum er denne ejendom ideelt placeret i forhold til offentlig transport, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Vamdrup byder på en række faciliteter såsom svømmehal, bibliotek og biograf, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo.
Til ejendommen hører også en dobbelt carport med tilhørende skur, hvilket giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og beskyttelse af køretøjer. Nagbølvej 2B er den perfekte kombination af landlig idyl og bynær bekvemmelighed, klar til at danne rammen om dit nye hjem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65802926
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.156 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.212 kr.
Pris/m²
9.129 kr.
Pris
2.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.482 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.144 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11