Villa fra EDC

Østergade 61

6580 Vamdrup

850.000 kr.

7/5 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Veludnyttet villa med mange værelser og gåafstand til alt

Et nydeligt ældre pudset hus med rødt tegltag og en super god indretning til en større familie. Her er tre værelser ovenpå og yderligere to værelser i stueplan. Samtidig får I køkken og to stuer. Hvis I har brug for færre børneværelser, har I også mulighed for at benytte det største af værelserne i stueplan som stue, så I skaber rundgang mellem fire fælles opholdsrum. Der er badeværelse, bryggers og et disponibelt rum plus udestue og en garage til hobbyværksted.

Haven er dejligt rummelig og hyggelig med frugttræer, og når I opholder jer bagtil, opleves den ret stille og som en fin oase til både afslappende og aktivt ophold. Der er plæne til at lege og spille bold, ligesom her er et pænt stort stykke med nyttehave, hvor I kan dyrke egne grøntsager, så I kan blive delvist selvforsynende. I det meget hyggelige drivhus, kan der også dyrkes masser af gode grønne sager, og I kan nyde vinranken, der smyger sig oppe under det tilstødende halvtag. Haven er med et stort H for hygge. Foran er der pænt og præsentabelt.

Beliggenheden er dejligt central i Vamdrup med kort afstand til indkøb i ABC Lavpris, der ligger 360 meter oppe ad den samme vej, som I bor på. Der er få hundrede meter længere til de andre butikker i centrum af byen og under en kilometer fra hoveddøren til togstationen. Østbyens Børnehus befinder sig dejligt tæt på, og i fritiden er det oplagt at gøre brug af nærheden til Kongeåen og de grønne skovområder, når I skal gå en afslappende tur eller motionere med løbeskoene.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65802982
Boligareal
123 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
6.296 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
545 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.830 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11