Villa fra EDC

Søparken 2

6580 Vamdrup

1.675.000 kr.

5/4 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 16:00

Stor villa i attraktivt kvarter

En særdeles indbydende og charmerende villa, perfekt til den store familie og beliggende tæt på skøn natur. Her får du en bolig, der imødekommer behovet for både plads og moderne komfort – alt sammen i en dejlig by med gode skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau for hele familien. Villaen har fået et nyere køkken, badeværelse og bryggers, som gør hjemmet både funktionelt og moderne.

I stueplan bydes du velkommen i et rummeligt køkken/alrum med plads til spisebordet, hvorfra der er direkte adgang til haven – ideelt til samvær og måltider i grønne omgivelser. Et flot badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers giver funktionalitet i hverdagen. Der er desuden to store børneværelser med mulighed for at indrette et tredje værelse.
Førstesalen byder på en hyggelig opholdsstue med brændeovn og luftcir­ku­la­tions­sy­stem, der fordeler varmen effektivt i hele huset. Her skaber synlige loftsbjælker en nostalgisk atmosfære, og du kan nyde udsigten fra stue og altan. Derudover rummer etagen et stort soveværelse, ligeledes med synlige bjælker og et ekstra toilet og praktisk kontor.

Den tilhørende have har rigelig plads til leg og hyggelige opholdskroge. Start dagen med morgenkaffe på altanen og nyd frokost i det charmerende gårdhavemiljø. Villaen byder desuden på en carport, et stort værksted til kreative projekter samt en overdækket indgang med plads til cykler og barnevogn. En bolig, der bestemt er et besøg værd for dem, der ønsker plads, naturskønne omgivelser og moderne charme.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803241
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.178 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
8.375 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.475 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11