Villa fra EDC

Vestergade 2

6623 Vorbasse

845.000 kr.

5/5 rum, 264 m²
Ny Pris

Ejendom med masser af potentiale

Velkommen til Vestergade 2 – en rummelig og charmerende ejendom midt i hjertet af Vorbasse, hvor du har muligheden for at skabe et hjem, der afspejler dine helt egne drømme og idéer. Med sine 264 kvadratmeter byder boligen på masser af plads og et væld af muligheder, både hvad angår indretning og udtryk. Allerede ved første øjekast fornemmer man potentialet, og den centrale beliggenhed tæt på indkøb og byens fællesskab gør hverdagen nem og bekvem.
Husets naturlige samlingspunkt er den imponerende stue på cirka 100 m², som rummer masser af lys og luft og indbyder til både afslapning og samvær. Her er der rig mulighed for at skabe et hyggeligt og funktionelt miljø med plads til både sofagruppe, spiseplads og måske et kreativt hjørne til hobby eller arbejde. Førstesalen står rå og klar til renovering, hvilket giver dig friheden til at forme etagerne præcis, som du ønsker det – hvad enten du drømmer om ekstra værelser, et kontor, en ung­doms­af­de­ling eller en stor og luksuriøs for­æl­dre­af­de­ling. Derudover rummer boligen ét badeværelse, som nemt kan forvandles til en indbydende og moderne oase med lidt kærlighed og opdatering.
Grunden er lille og nem at holde, hvilket gør boligen ideel til dig, der gerne vil bruge tiden på andet end havearbejde, men stadig sætter pris på et lille udendørsareal til at nyde solen og de stille stunder. Beliggenheden midt i Vorbasse betyder, at du kun har få skridt til nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik, og byens stærke lokalsamfund byder på et aktivt og nærværende miljø, hvor både børnefamilier, singler og par hurtigt føler sig hjemme. Det her er ikke bare en bolig – det er en mulighed for at skabe noget helt særligt. En ejendom med sjæl, charme og masser af plads til at udfolde dine idéer. Vestergade 2 venter på den rette ejer, der kan se potentialet og har lyst til at forme hjemmet med personlighed og varme. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv alt det, denne unikke bolig har at byde på.

Som en ekstra bonus har ejendommen tidligere været registreret med erhverv, hvilket åbner op for muligheden for en kombination af bolig og virksomhed – ideelt for dig, der drømmer om at drive liberalt erhverv, butik, galleri eller noget helt fjerde i hjemlige rammer. Vestergade 2 venter på den rette ejer, der kan se potentialet og har lyst til at forme hjemmet med personlighed og vision. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv alt det, denne unikke bolig har at byde på.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002015
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
389 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.442 kr.
Pris/m²
3.201 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.858 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55