Villa fra EDC

Gilbjergvej 4, Skodborg

6630 Rødding

2.795.000 kr.

9/6 rum, 281 m²
Nyhed

Fritliggende pragtejendom med masser af plads inde og ude

Drømmer I om en bolig, der kombinerer stil, rummelighed og naturskønne omgivelser? Så er Gilbjergvej 4 i Skodborg stedet for jer. Her venter en særdeles attraktiv ejendom med hele 281 m² boligareal, en grund på godt 1 hektar, og en beliggenhed, der forener ro, plads og nærhed til byens faciliteter.
Boligen:
Ejendommen byder på hele fem soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet, perfekt til både den store familie og jer, der ønsker ekstra plads til gæster eller hobbyer. Boligen er fordelt over to plan:
Stueplan rummer et lyst og åbent køkken-alrum, der er forbundet med opholdsstuen. Herfra er der adgang til en stor stue, oplagt som gildesal, kreativt værksted eller multirum. Derudover finder I et værelse, ideelt som kontor, gæsteværelse eller legerum.
Førstesalen indeholder fire rummelige værelser, herunder et stort master bedroom med walk-in garderobe. På reposen er der god plads, og badeværelset heroppe gør etagen ekstra funktionel.
Fra både opholdsstuen og gildesalen er der direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse, som indbyder til afslapning i læ for vind og vejr.
Udearealer:
Den store grund på mere end én hektar giver jer uanede muligheder. Den præsentable gårdsplads har plads til både biler og større køretøjer, og der er masser af plads til både haveprojekter og udendørs aktiviteter.
Her er stort udhus på 170 m² med værksted & hobbyrum. Fyrrum med træpillefyr. Endvidere tilhører stålbuehal med stor port. Hallen er opført i 2015 og arealet er på 149 m².
Beliggenhed:
Gilbjergvej 4 ligger på en rolig stikvej i den sydlige del af Skodborg. I kan nyde godt af det åbne marklandskab omkring jer, samtidig med at der er kort afstand til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Skole, hal og supermarked ligger inden for cykelafstand, og byens aktive foreningsliv som skaber rammerne om et fællesskab, hvor alle kan føle sig hjemme.
Denne ejendom er perfekt til jer, der søger en kombination af moderne komfort, landlig idyl og praktisk funktionalitet.
Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvor meget Gilbjergvej 4 har at byde på!

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
67602400
Boligareal
281 m²
Vægtet areal
320 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
10.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
8.734 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.377 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66