Villa fra EDC

Haderslevvej 24, Jels

6630 Rødding

1.795.000 kr.

5/3 rum, 167 m²

Flot opdateret ejendom i smukke, landlige rammer nær Jels

I får meget at glæde jer til både inde og ude, hvis I bliver de heldige nye ejere af den indbydende ejendom her på Haderslevvej 24, som ligger omgivet af de åbne marker i det smukke landskab cirka fire kilometer nordvest for Jels. Her er nemlig foretaget en lang række opdateringer, og blandt de seneste kan det eksempelvis nævnes, at stueetagen er blevet istandsat så sent som i 2023. Her blev gulve, vægge og belysning opdateret, og det store, flotte køkkenalrum med køkken fra HTH kom til. Bryggers og stue blev istandsat samme år, og derudover rummer etagen et godt værelse. På førstesalen er der yderligere to værelser, endnu et badeværelse og en in­dret­nings­ven­lig repos. Det er desuden værd at bemærke, at der er gulvvarme i stueplan, og at hele huset er malet indvendigt i 2024.

I 2024 er ejendommens skønne træterrasse ligeledes blevet etableret, og blandt de udendørs opdateringer er det også værd at bemærke, at indkørslen med den lange, elegante allé er fra 2021. Når det gælder uden­dør­s­a­re­a­ler­ne, skal bålpladsen og terrassen ved ejendommens lille sø også fremhæves, ligesom drivhuset og de gode udhuse, som sammen med grundens rigelige plads giver mulighed for eksempelvis hestehold.

I det hele taget er her meget fine rammer om det gode liv på landet – og som nævnt er der samtidig kort afstand til blandt andet skole, ind­købs­mu­lig­he­der, pasnings- og fritidstilbud i Jels, som bare ligger en kort cykletur væk, og endnu tættere på venter de smukke na­tu­rom­gi­vel­ser i Haraldsholm Skov.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013139
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7.475 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.673 kr.
Pris/m²
8.234 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.974 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66