Villa fra EDC

Jelsvej 25, Hellet

6630 Rødding

495.000 kr.

4/2 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Hyggelig og uforstyrret bolig

Find plads til ro og fordybelse i dette flotte træhus bare fem minutter uden for Rødding. Når I træder indenfor, bliver I mødt af den fine entré, hvor der i 2006 blev lagt nye klinker og bygget ny trappe op til første sal. Herfra bliver I ledt videre ind i det hyggelige køkken, der åbner op til stuen og en mindre spisestue. Her på etagen har I også husets badeværelse, et af de to værelser og bryggerset, hvor træpillefyret har hjemme. I finder også en varmepumpe både i stueetagen og ovenpå, hvor I foruden et soveværelse får et dejligt stort alrum med loft til kip, hvor I kan dyrke jeres hobbyer, indrette et hyggeligt sofahjørne eller sætte en væg op, hvis der bliver brug for et ekstra værelse.

Garagen kom også til i 2006 og er indrettet med Troldtekt-loft, solceller på taget og varmepumpe, så det også kan bruge som værksted. Ved siden af bygningen ligger en stor carport og en hyggelig flisebelagt gård, ideel til grillaftener om sommeren med venner og familie, mens der omkring huset breder sig en dejlig plæne.

Boligen ligger i den lille landsby Hellet. Her er fællesskabet i højsædet, og der bliver hvert år holdt sommerfest og julefrokost for områdets beboere. Fem minutter vestpå har I Rødding, hvor der er institutioner til børnene, ind­købs­mu­lig­he­der og det hyggelige Røddingcenter med biograf, svømmehal og bibliotek. Hvis I tager mod øst, kommer I til naturskønne Jels, hvor I kan tage en dukkert i Jels Nedersø eller opleve det årlige vikingespil, der løber af stablen hver juli.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012753
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.274 kr.
Pris/m²
2.438 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.263 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66