Villa fra EDC

Ulvebakken 3, Brændstrup

6630 Rødding

750.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
48 visninger de seneste 24 timer

Pænt renoveret hus med skøn have

Ulvebakken 3 i Brændstrup er et handy og pænt renoveret hus, hvor pladsen er glimrende udnyttet i de to plan plus kælderen med bryggers, værksted, opbevaringsrum og forrådskammer. Huset opvarmes med træpillefyr, og renoveringen har blandt andet omfattet både garagebygning, indvendig modernisering og nyere tag. I stueplan får I et køkken med spiseplads, gæstetoilet og en lys stue med vinduer til tre verdenshjørner og terrasseudgang, og ovenpå er der et stort soveværelse, badeværelse og et børneværelse eller kontor.

Grunden er opvokset med en smuk have, der er pænt holdt med både høj og lav beplantning, ligesom I får flere hyggelige opholdssteder, herunder en bålplads, der indbyder til aftenhygge omkring ildstedet. I kan også se frem til en overdækket terrasse, der er løftet op fra plænen, så der er direkte og trinløs udgang til havemøblerne fra stuen, ligesom her er en terrasse under åben himmel, hvilket betyder at I altid kan finde mindst ét godt sted at sidde i forhold til sol og skygge og med fin udsigt til det åbne landskab.

Beliggenheden er behageligt rolig her på Ulvebakken, der er en lukket sidevej helt uden gennemkørende trafik. Brændstrup er placeret mellem Rødding og Gram med fem kilometer til begge byer i hver sin retning, så det er nemt at komme til skoler, sport og dag­lig­va­re­bu­tik­ker, udover hvad man ellers skal bruge af faciliteter i hverdagen. I selve Brændstrup er der også en friskole, som befinder sig blot seks hundrede meter fra den udbudte ejendom.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013230
Boligareal
87 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
707 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.063 kr.
Pris/m²
6.466 kr.
Pris
750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.362 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66