Villa fra EDC

Granitvænget 11

6640 Lunderskov

2.795.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:00

Moderne villa med jordvarme, 4 værelser og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Granitvænget 11, hvor denne moderne villa fra 2014 venter på sin nye ejer. Med et boligareal på 151 m² fordelt på ét plan, tilbyder denne bolig en suveræn planløsning med masser af plads til hele familien. Huset har fire rummelige værelser, hvilket giver mange muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Stuen og køkken-alrummet er åbne og lyse, og her kan familien samles i skønne fællesområder, hvor der er god plads til både hygge og dag­lig­dags­ak­ti­vi­te­ter.
Villaen er i fremragende stand og kræver ingen istandsættelse – den er simpelthen lige til at flytte ind i. En af de store fordele ved denne bolig er det installerede jordvarmeanlæg, som sikrer en miljøvenlig og yderst økonomisk opvarmning af huset. Det betyder, at driftsom­kost­nin­ger­ne holdes på et lavt niveau, hvilket gør denne bolig særdeles attraktiv for den øko­no­mi­be­vid­ste familie.
Beliggenheden i bunden af et fredeligt vænge giver et skønt udgangspunkt for familielivet. Området er præget af ro, og her er masser af natur lige udenfor døren. Det er det perfekte sted for børnefamilier, der ønsker en tryg og naturskøn tilværelse, men stadig ønsker at være tæt på dagligdagens nødvendigheder i Lunderskov. Byen byder på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der, alt sammen inden for kort afstand.
Med både komfort, lavt energiforbrug og en skøn beliggenhed er denne villa det ideelle hjem for familien, der søger et nyt, bekvemt sted at slå sig ned. Kom og oplev det selv – her er plads, fred og en fantastisk hverdag i vente.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205869
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.124 kr.
Pris/m²
17.579 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.542 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00