Villa fra EDC

Torvet 3

6640 Lunderskov

2.295.000 kr.

8/4 rum, 240 m²
Nyhed

Iøjnefaldende ejendom midt i Lunderskov med masser af plads

Midt i Lunderskov tæt på skole, pas­nings­mu­lig­he­der og dag­lig­va­re­ind­køb og blandt andre flotte bygninger ligger denne renoverede og meget iøjnefaldende ejendom fra 1842 med et klassisk og indbydende look.

Ejendommen tager sig med sin gråpudsede facade flot ud i gadebilledet, og indenfor er der masser af muligheder for en stor familie og for jer, der vil drive erhverv fra hjemmeadressen eller udleje til det.

I stueplan får du 3 sammenhængende stuer, køkken med viktualierum, badeværelse, soveværelse, værelse, og gangarealer. Fra køkken og soveværelse er der direkte udgang til en stor altan med markise. I stueplanet kan du glæde dig over det fantastiske lysindfald og den ekstra loftshøjde.

Kælderen indeholder foruden et stort vaskerum også 3 disponible rum til opbevaring, værksted og lignende.

På 1. sal er der indrettet en selvstændig lejlighed med egen indgang, køkken, bad og 3 værelser. Lejligheden kan integreres med stueplanet ved at genetablere en indvendig trappe. Det kan også være det helt rigtige sted, hvis I er på udkig efter et sted at bo flere generationer sammen og alligevel en smule adskilt.

Er­hvervs­af­de­lin­gen består af 4 store kontorlokaler, køkken, toilet og mødelokale. Adgang til er­hvervs­a­re­a­ler­ne kan ske enten direkte fra stueplan eller igennem den selvstændige indgang. Lokalerne kan også anvendes til pladskrævende hobbyer, aktivitetsrum og meget mere.

Udendørs finder du en stor altan og en stor gårdhave med et hyggeligt miljø omkring drivhuset og plænen.

Store dele af ejendommen er renoveret/udskiftet fra 2017 til 2019.
Indendørs: køkken, badeværelse, brændeovn
Udendørs: altan, belægning i gårdhave/indkørsel, drivhus, vinduer (delvis) og døre, tagrender og nedløbsrør, kloakker med separering, rensning og maling af tag.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803269
Boligareal
240 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.122 m²
Antal etager
1
Byggeår
1842
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.171 kr.
Pris/m²
7.833 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.286 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11