Villa fra EDC

Fyrrelunden 89

6705 Esbjerg Ø

2.098.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:30 - 16:00

Spændende villa med mange faciliteter

Vi kan hermed præsentere denne velindrettede familievilla som har fået gennemført nogle spændende og løbende forbedringer i nyere tid som bl.a. består af en perfekt tilpasset tilbygning fra år 2006 med separat for­æl­dre­af­de­ling, walk-in og et stort flot bru­se­ba­de­væ­rel­se. Dette har givet plads til en stor og rummelig opholdsstue med brændeovn og et fantastisk alrum/spisestuested som er i åbent miljø til det velindrettede og pladsvenlige køkken. Der ingen tvivl om, at dette værested med det store alrum er absolut velegnet til familiens samlingspunkt, idet her er plads til langbord og mange gæster. Fra køkkenet er der tillige direkte adgang til et stort bryggers som har ind- og udgang til og fra baghaven og indkørslen.

Bo­li­gin­dret­nin­gen består ydeligere af en dejlig væ­rel­ses­af­de­ling med rummelig entre, pænt gæstetoilet og endnu et badeværelse. Hertil er der 3 gode værelser som er beliggende i en selvstændig afdeling som en separat opholds- og gæsteafdeling og med en placering der sikre, at børnene ikke skal igennem hele huset. Fra den store op­holds­stu­e­af­de­ling er der direkte udgang til en fantastisk træterrasse i forskudte niveauer og med delvis overdækning. Her har du et ugenert og læfyldt gårdhavemiljø med sydvestvendt terrasse og flisebelægning rundt om huset, som føre til en pladsvenlig baghave, hvor børnene kan boltre sig og der kan indrettes køkkenhave m.v.

Til boligen er der god garage med god hen­stil­lings­plads og fra baghaven er der adgang til godt udenomsrum og hobbyrum. En virkelig god villa til både voksentparret med store børn og specielle pladskrav eller den unge børnefamilie der vil have fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og god udenomsplads i trygge rammer.

Området er beliggende godt for indkøb i Gjesing-området hvor Bilka og Bauhaus, Bil-Tema og Harald Nyborg er beliggende. Desuden er der gode sti­for­bin­del­ser til alle faciliteter i nærområdet. Kontakt os for en fremvisning af denne absolut dejlige villa.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803082
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.930 kr.
Pris/m²
11.656 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.337 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00