Villa fra EDC

Jagtvænget 9, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.598.000 kr.

3/2 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Attraktiv og roligt beliggende villa med 5 minutter til vandet og lukket have

Attraktiv og roligt beliggende villa med 5 minutter til vandet og lukket have.

Vi har nu hos EDC Poul Erik Bech igen været så heldige at have fået til opgave at hjælpe med at finde næste ejer til en fantastisk villa med skøn beliggenhed i Hjerting. Der er mindre end 5 minutter til vandet, strand­pro­me­na­den, skole og indkøb. Nuværende ejer har haft meget travlt med at renovere ejendommen de sidste få år, men man har også som ny ejer 1 salen som stadig står råt og giver mulighed for at indrettet sig på egen måde.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Lys og rummelig entré med garderobe og trappe til kælder og 1 sal. Det lyse og moderne køkken er stilrent og enkelt med fokus på god kvalitet og plads. Spisestuen er beliggende i åben forbindelse til køkkenet og den store og lyse stue, her er plads til gæster og masser af plads til indretning. De 2 værelser er beliggende ½ etage op fra gangen og indrettet som soveværelse med skabe og børneværelse. Der er desuden også et moderne og eksklusivt badeværelse med brus sammen med værelserne. Hele stueplanen er gen­nem­renove­ret og stilen er alle steder lys og moderne.

Ejendommen indeholder på 1 sal:
74 etagemeter, hvoraf de 41 m2 er godkendt til bolig. Der er her helt åbent for muligheder og arealet står råt og klar til indretning. Det kunne bla være oplagt at ansøge om at få de resterende 33 etagemeter godkendt til bolig og her indrette sig med for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walkinn og badeværelse. Men det er kun fantasien som skal begrænse.

Ejendommen indeholder i kælderen:
4 fine disponible rum, indrette af sælger med kontor, walkinn, vaskerum og et depotrum. Der er desuden et mindre gæstetoilet.

Til ejendommen hører en skøn og lukket have med solvendt terrasse og fantastisk hyggeligt miljø. Der er en enkel forhave med god plads til parkering og en dejlig garage på 20 m2 med plads til bil.

Vi håber at høre fra dig og glæder os til at fremvise denne fine ejendom i Hjerting.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202226
Boligareal
147 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
717 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.509 kr.
Pris/m²
15.464 kr.
Pris
2.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.486 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.523 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00