Villa fra EDC

Lyngvej 40

6710 Esbjerg V

2.650.000 kr.

6/5 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Moderne og velindrettet villa

Beliggende i absolut gåafstand til Sædding Strand, indkøb, grønne områder m.m. tilbydes her, virkelig god og velindrettet familievilla, til den kræsne køber.

Villaen fremstår i en flot, stilfuld og ind­flyt­nings­klar stand, hvor der er i forbindelse med renoveringen af boligen, er etableret to gode disponible rum i husets tagetage, med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, der virkelig skal opleves. Derudover er haven et kapitel for sig, her er total ugenert og direkte sydvendt, så er man til hygge udenfor vil haven og specielt den store terrasse være et stort hit for enhver familie.

Boligen indeholder: flot entré med trappe til boligens tagetage, stort bryggers, moderne gæstetoilet med brus. Fra entréen går man direkte ind til det flotte og rummelige køkken, der er etableret i åben forbindelse til køkkenalrum og stue, der er nem at indrette, så der skabes et fantastisk opholdsareal, herfra er der udgang til den store terrasse og nedgang til haven. I den anden ende af huset er her 3 rigtig gode og store værelser, samt stort badeværelse.

Foruden boligen er der også stor garage/værksted, samt kælder til opbevaring, og igen foruden boligens kvm er der tagetagen, der skal opleves. Samlet set en virkelig rummelig villa, der nemt huser børnefamilien, da der ikke er spildplads nogle steder og enhver kvm er godt udnyttet.

En villa der skal ses, både ude og inde, og nede og oppe.
Book gerne en fremvisning eller tilmeld dig et af vores mange åbent huse med tilmelding.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104243
Boligareal
120 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.014 kr.
Pris/m²
20.076 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.850 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.805 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11