Villa fra EDC

Lyngvej 65

6710 Esbjerg V

1.698.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

God villa i Sædding med kig til vandet

Nu udbydes denne fantastiske og arkitektoniske villa på en god beliggenhed med kig til vandet og Sædding Strand. Her er du tæt på alt, hvad du kan drømme om. Du er placeret kun 200 meter fra stranden, 500 meter fra Sædding Centeret med køb­mands­for­ret­ning og flere forskellige shopping-butikker og så har du kun 1 km til nærmeste fitnesscenter og skovområder. Det må siges at være en helt perfekt beliggenhed.

Generelt set står boligen i en ældre men præsentabel stand. Har du ar­bejds­hand­sker­ne på, er det kun fantasien der sætter grænser for, hvor godt det kan blive på Lyngvej 65.

Boligen indeholder:
God entre med skabe og plads til sko og overtøj. Herfra bliver du mødt af et ældre men pænt køkken i en åben forbindelse med plads til spiseafdeling.
Der er i dag opdelt forældre- og børneafdeling, hvor du får tre børneværelser samt et soveværelse med tilstødende badeværelse. Dertil er der også et ekstra separat badeværelse.

Boligens hjerterum er den store stue, som byder på et væld af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Herfra har du et smukt kig ned til vandet, som sætter prikken og i’et.

På ejendommen finder du flere gode hyggekroge og overdækkede arealer, opbevaringsrum og en garage. Der er ligeledes lavet et anneks, der i dag udnyttes som værelse i den bagerste del af garagen.

Ejendommen er desuden blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret, så der for køber ikke ligger en kommende udgiftspost hertil.

Vi glæder os til at tage imod jer. Ring på tlf.: 76 10 48 00 for en fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104086
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.538 kr.
Pris/m²
10.747 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.555 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00