Villa fra EDC

Søstjernen 80

6710 Esbjerg V

3.548.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:30 - 14:00

Unik villa i hjertet af Fovrfeld

Vi kan hermed præsentere denne tip top velholdte villa som har en fantastisk beliggenhed på blind villavej i hjertet af Fovfeld med gåafstand til skole og indkøb. Her er fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der som kan tilpasses efter de flestes behov, uanset om I er børnefamilien eller parret som ønsker nogle ekstraordinære faciliteter. Villaen er løbende moderniseret med bl.a. KVIK køkken, Designa badinventar og et nyt tag fra år 2018, hvor huset også blev ekstraisoleret. De fleste vinduer er fra år 2006/2008.

Når du træder ind i boligen vil det ofte være via det absolut pladsvenlige og godt indrettede bryggers som er beliggende med indgang fra indkørslen som også er tilkørsel til den fuldt integrerede 36 m2 muret garage med elport. Fra bryggerset er der forbindelse til et flot køkken i lyst inventar med åben forbindelse til rummelig spisestue/alrum hvor den muret pejs skaber en hyggelig atmosfære. Alrum/spisestuen er absolut husets "midtpunkt" som også adskiller opholdsstue/for­æl­dre­af­de­ling med gæste/væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Desuden er der indgang til alrummet fra et vindfang hvorfra der også er et tilliggende kontor. I villaens vestlige fløj er der hyggelig opholdsstue med brændeovn og adgang til den spændende atriumstue som er let nedsænket og som har adgang til østvendt soveværelse med eget badeværelse og et tilstødende "værelse" til walk-in eller det mindste barn.

Til villaen er der ved­li­ge­hol­del­ses­nem have med en integreret vestvendt overdækning hvorunder der er plads til Lounge-sæt hvor du kan sidde og nyde den sidste aftensol. Hertil er haven aflukket til villavejen med rummeligt brændeskur og hvor der er mulighed for etablering af en ekstra P-plads hvis I har 2 biler. For enden af villavejen hvor villaen er beliggende er der direkte adgang til områdets sti­for­bin­del­ser som fører direkte til en af byens bedste skoler og alle faciliteter i nærområdet.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803106
Boligareal
195 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.021 kr.
Pris/m²
16.350 kr.
Pris
3.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.693 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00