Villa fra EDC

Svalevænget 8, Hjerting

6710 Esbjerg V

21.800.000 kr.

5/4 rum, 310 m²

Arkitekttegnet liebhavervilla i 1. række

Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa er i særklasse et eksempel på en villa, der henvender sig til den kræsne livsnyder med udpræget sans for kvalitet og æstetik. Her får du hele 443 luksuriøse, højloftede kvadratmeter under tag med en af byens absolut bedste beliggenheder i første række til Ho Bugt.

Hjerting er den mest eftertragtede del af Esbjerg, og selvom mange af husene har en god udsigt, er det kun meget få, der ikke også skal forholde sig til Strandvejens trafik. Villaen her ligger helt nede for enden af en lukket vej, og hvor grunden slutter, afløses den af storslået natur.

Stregerne til villaen er sat af den prisvindende tegnestue C.F. Møller, som er én af landets førende. Arkitekturen følger nordiske traditioner med fokus på funktionalitet og stringente, minimalistiske linjer. En asymmetrisk bygningskrop med ensidet taghældning er udgangspunktet for en spændende indretning inden døre, og mod sydvest åbner facaden sig op ud mod vandet med glaspartier, der fylder stort set hele facaden. Derfor er der også en fuldstændig uforstyrret udsigt over bugten i alle husets bolig-etager. Villaen er opført som passiv-hus og har energimærke A2020 takket være solceller, jordvarme og var­me­gen­vin­dings­an­læg.

Indvendigt spiller de store glaspartier også hovedrollen, for sammen med udsigten, giver de også et helt unikt lys, der ændrer sig i takt med vejret udenfor. Huset er indrettet med gennemgående materialer af topkvalitet, der fører rene linjer hele vejen igennem boligen. Det være sig blandt andet knasfugede marmorgulve, der afløses af smukke plankegulve i massivt egetræ og ikke mindst interiør fra Uno form overalt. Hvidevarerne er af highend-mærker som Gaggenau og Miele, mens alle armaturer er fra VOLA.

Stueplan byder på en store stue med pejs i åben forbindelse til et køkkenalrum. Dernæst er der en entré med gæstetoilet og skabsgang/garderobe. 1. sal byder på den mest fantastiske for­æl­dre­af­de­ling indeholdende, stort badeværelse med fritstående badekar, stort soveværelse med fantastisk udsigt samt stort walk-in closet. Derudover er her tre store værelser, med fantastisk loftshøjde og igen panorama udsigt fra de to mod vandet. Til værelserne er der ligeledes stort og eksklusivt badeværelse. Fra soveværelse og de to af værelserne er der direkte udgang til en lang svalegang med udsigt over vandet, hvor man er total ugenert fra alt omkring sig.

Endelig er der underetagen, som tilføjer 133 m2, der hvad angår både stil og kvalitet er fuldt ud på højde med resten. Etagen er inddelt i to disponible rum, et stort kli­ma­kon­trol­le­ret vinrum samt et bryggers og yderligere badeværelse, så etagen kan fungere som gæstelejlighed.

Haven er en naturlig udvidelse af boligen og er anlagt med den samme luksuriøse enkelthed. Foruden den primære terrasse med udgang fra stueplan, er her en sektion med Jacuzzi og rainshower med koldt og varmt vand, og derudover er der en bålplads samt flere hyggekroge og mindre terrasser.

Oplev et liv i første række. Bestil en fremvisning hos EDC.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202250
Boligareal
310 m²
Kælder
133 m²
Vægtet areal
367 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.037 m²
Antal etager
2
Byggeår
2010
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
8.036 kr.
Pris/m²
59.401 kr.
Pris
21.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.090.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
120.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.144 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11