Villa fra EDC

Kornvej 1

6715 Esbjerg N

1.748.000 kr.

4/2 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Diplomvilla med 144 etagemeter.

Diplom villa med 144 etagemeter, på stor grund i det efterspurgte Gl. Gjesing.

Velkommen til Kornvej 1 i Gl. Gjesing, hvor vi hos EDC Poul Erik Bech nu har fået til opgave at hjælpe med at finde næste ejer til denne charmerende og velholdte Diplom villa med beliggenhed mindre end 2 minutter fra den efterspurgte Vita skole og mindre end 5 minutter fra Esbjerg storcenter. Boligen er blevet passet grundigt og fremstår derfor i pæn og velholdt stand udvendigt.

Ejendommen indeholder på stueplan:
Lys entré med mindre garderobe. Lyst men ældre køkken, hvor der også er en fin mindre spiseplads, men også mulighed for at åbne op og skabe et køkken/alrum. Stuen er virkeligt lys og nem at indrette, samt har plads til at man ved etablering af let væk, kan få et ekstra børneværelse eller kontor. Der er fra stuen desuden udgang til den solvendte terrasse og have.
Ejendommen indeholder ½ etage op:
Pænt men ældre badeværelse med brus. Børneværelse med skabe og et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med skabe.
Ejendommen indeholder ½ etage ned:
Den første del af den fantastiske kælder. Da man kun er ½ etage nede er her meget lyst og der er store vinduer til de 2 disponible rum, indrettet til 2 børneværelser, samt endnu et badeværelse med brus i samme ældre stil som det andet.
Kælderen indeholder:
2 fine disponible rum med mulighed for et vaskerum og et værksted, hvor der også er alt teknikken til ejendommen.

Til denne fine ejendom hører en stor grund på hele 871 m2 med lukket og fin have, flere gode terrasser og en stor garage.

Vi glæder os over at kunne tilbyde denne fine ejendom med rigtigt mange gode muligheder og en yderst attraktiv beliggenhed i Gl. Gjesing. Ring til os på 76104800 og aftal din tid til fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104182
Boligareal
93 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
871 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.869 kr.
Pris/m²
14.097 kr.
Pris
1.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.777 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00